昨日公布的百城指数显示，6月份全国100个城市（新建）住宅平均价格为每平方米10628元，环比上涨0.56%，涨幅较5月份扩大0.11个百分点，每平方米上涨了59元。

100个城市中，53个环比上涨

根据对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2015年6月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为每平方米10628元。从涨跌城市个数 看，53个城市环比上涨，46个城市环比下跌，1个城市环比持平。与5月相比，6月价格环比上涨的城市数量增加5个，其中涨幅在1%以上的城市有15个， 较5月增加7个；6月价格环比下跌的城市数量减少6个，其中跌幅在1%以上的城市有12个，较5月减少5个。

同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价与2014年6月相比下跌2.70%，跌幅较5月收窄1.03个百分点。按中位数计算，全国100个城 市（新建）住宅价格中位数为每平方米6991元，环比上涨1.06%，同比下跌3.39%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为每平方米 19357元，环比上涨1.09%。

“以价换量”仍是市场主基调

根据数据， 6月份郑州住宅房价为每平方米9124元，比5月份减少了52元。此外，百城中，新乡房价为每平方米4120元，比5月份上涨了50元；洛阳房价为每平方米5343元，比5月份上涨了1元。

随着央行年内再次降息降准，将进一步降低购房成本、推动需求平稳释放、助力市场加速回暖。随着楼市成交回升，一线及部分热点二线城市库存压力将进一 步减轻，房价将延续上涨趋势；而库存水平高的城市仍然面临较大的去化压力，“以价换量”仍是其未来市场的主基调，房价将保持相对平稳。

对于郑州市区5月份房价每平方米上万元的现象，有业内人士指出，5月份因为龙湖区域“地王”入市，带动了当月郑州房价上涨，对于郑州其他区域来说不具有普遍性，参考意义不大。

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